Existem diversas situações que podem inviabilizar a compra e venda de um imóvel.
Algumas medidas devem ser tomadas antes de fechar o negócio!
Análise prévia da documentação do imóvel:
- IPTU
- Condomínio
- Saldo devedor financiamento
- Indisponibilidade do bem
- Penhora
- Passivo ambiental
- Habite-se
Análise prévia da documentação do vendedor:
- Regularidade fiscal
- Protestos
- Ação de execução (vendedor executado)
- Divórcio ou dissolução de união estável (partilha do bem)
- Demais ações, incluindo débitos trabalhistas
- Se o vendedor for casado ou possuir união estável a documentação do cônjuge/companheiro também deverá ser analisada
Evite dor de cabeça, contrate profissional especializado!
